In enger Zusammenarbeit mit den Auftraggebern wird jedes Projekt, unter Berücksichtigung der jeweiligen Besonderheiten, individuell entwickelt. Zielsetzung ist dabei, ein ökonomisch, ökologisch und gestalterisch stimmiges Planungsergebnis. Frühzeitig werden weitere am Bau beteiligte Personen einbezogen, mit denen sich die Zusammenarbeit bewährte, wie z.B. Tragwerksplaner, Planer Haustechnik, Handwerksbetriebe.
Die Projektbetreuung erfolgt je nach Bedarf in sämtlichen Leistungsphasen. Entwurfs,- Genehmigungs- und Ausführungsplanung werden mit einem Zeichenprogramm (CAD) erstellt, bei Bedarf auch mit 3D-Gebäudeanimation.
Kostenberechnung, Ausschreibung, Vergabe, Kostenkontrolle und Abrechnung werden computerunterstützt bearbeitet und begleitet.
Die Pläne werden mit einem computergestützten Zeichenprogramm erstellt (ArchiCad, Fa. Graphisoft). Das Projekt kann auf Wunsch in 3D visualisiert werden, um Ihnen im Laufe des Planungsprozesses schrittweise die räumliche Umsetzung sichtbar zu machen.
Bis die auf Ihre Individuellen Anforderungen zugeschnittene Planung steht, begleite ich Sie bei allen Überlegungen.
Eine grobe Kostenschätzung bietet erste Orientierung. Das Baukosteninformationszentrum der Architektenkammer ermittelt laufend aus abgeschlossenenen Baumaßnahmen Kostenkennwerte vergleichbarer Objekte (je m² Fläche oder m³ Raum). Durch diesen Vergleich ist es mir möglich, die anfallenden Kosten Ihres Projekts abzuwägen. Die Vertiefung der Kostenschätzung folgt im Laufe des Planungsprozesses bis hin zur Kostenberechnung im Zuge der Ausführungsplanung.
Die Ausschreibungen werden mit einer Ausschreibungs‐Software (Avanti, Fa. Softtec) bearbeitet. Für die baubegleitende Kostenkontrolle werden die Ausschreibungsergebnisse sowie die späteren Abrechnungen laufend den geschätzten Kosten und Mengen gegenübergestellt. Damit hat man das eingeplante Budget immer im Blick. Im Zuge der Ausschreibungen berate ich Sie bei der Wahl der Bieter‐Firmen, so dass Sie schließlich das optimale Angebot aus einem Kreis von bewährten Handwerksfirmen auswählen können.
Mit der Objektüberwachung stehe ich Ihnen als Architektin zur Seite. Neben der Koordinierung der Baustellen‐Tätigkeiten und Fristen überwache ich auch die Qualität der Ausführung.
Nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke werden mit der Abnahme mögliche Mängel festgestellt und dokumentiert, deren Beseitigung kontrolliert, und Gewährleistungsfristen festgelegt.
